Нужно ли СРО для малоэтажного строительства?

Допуск СРО на малоэтажное строительство
-1
19/01/2018 12:49:38
содержание:

До 2008 года предприятиям, осуществляющим строительно-проектную деятельность, необходимо было получить соответствующую лицензию.  В 2010 году лицензирование было отменено, а регулирование строительной и проектной деятельности взяли на себя саморегулируемые партнерства. Теперь для выполнения всевозможных работ, таких как устройство сантехнических приборов, выполнение проемов, сверление, бурение на опасных, технически сложных, а также уникальных объектах, требует вступления в СРО и наличия допуска на выполнение задач.

Организация НОСТРОЙ подняла вопрос о вовлечении в СРО компаний, которые осуществляют деятельность в области малоэтажного строительства. В настоящее время работники данной отрасли имеют широкие возможности, однако, контроль за проектной документацией минимален, что часто приводит к некачественному выполнению услуг.

Из этого следует вывод: компании, работающие в сфере малоэтажного строительства, не могут обойтись без надзора. Жесткий контроль требуется не только строительному процессу, но и качеству стройматериалов, которые будут использоваться для возведения сооружения. По этой причине, рассмотрение вопроса о включении сферы малоэтажного строительства в систему СРО является весьма актуальным.

Когда без допуска можно обойтись

В Градостроительном Кодексе предусмотрен конкретный перечень работ, требующих наличия допуска СРО. В нем отсутствуют проектные и строительные работы, связанные с:

Допуск СРО в строительстве
Допуск СРО в строительстве
  • Индивидуальным жилищным строительством (отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более 3, предназначенные для 1-2 семей);
  • Индивидуальным жилищным строительством домов этажностью не выше 3. Такой дом может состоять из нескольких блоков (не более 10) и каждый из них может быть предназначен для проживания одной семьи, иметь общую стену без проемов с соседними блоками и быть расположенным на отдельном земельном участке с выходом на территорию общего пользования;
  • Многоквартирным строительством с общим количеством этажей не более 3, несколькими блоками-секциями  (не более 4). В каждой из них могут находиться помещения общего пользования, отдельный подъезд  и выход на общую территорию.
  • Разбивочными работами в строительном процессе;
  • Геодезическим контролем точности параметров сооружений и зданий;
  • Демонтажем лестничных маршей, перекрытий, стен, иных конструктивных частей и элементов;
  • Строительством временных инженерных сетей, дорог, сооружений.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, компании, работающей в сфере индивидуального строительства нет необходимости в членстве СРО. Также стоит отметить, что для частного строительства не обязательно иметь проект, а необходимость его предоставления для разрешения на возведение малоэтажных объектов отсутствует. В данном случае достаточно пакета документов, подготовленных самостоятельно.

Рекомендации заказчикам

Выбирая подрядчика для составления проекта малоэтажных  зданий, необходимо:

  • Обратить внимание на опыт в области проектирования и строительства жилых домов;
  • Уточнить факты строительства, запросить образцы проектов;
  • Рассмотреть выполненные контракты и договора по похожим работам;
  • Попросить заказчиков предоставить отзывы по выполненным проектам;
  • Учесть наличие ресурсов для выполнения всего объема работ;
  • Уточнить наличие необходимого оснащения, строительной техники, специалистов с соответствующим опытом и образованием.

Подрядчикам, занятым в области проектирования и строительства малоэтажных зданий, необходимо:

  • Документально подтвердить выполнение работ, которые не требуют наличия допуска СРО;
  • Предоставить заключения экспертов, доказывающих отсутствие необходимости работ, которые требуют членства в СРО;
  • Документы, подтверждающие положительный опыт и высокую квалификацию в данной отрасли.

Поскольку из-за отсутствия контроля СРО за малоэтажным строительством, по объектам, перечисленным выше, не предоставляется возможность создания проектов, а это значит, что владелец не в состоянии оспорить факт плохого качества, если в процессе их осуществления будет присутствовать брак. Чтобы избежать недоразумений, многие заказчики считают, что строительство малоэтажных объектов должно осуществляться исключительно профессиональными сотрудниками, являющимися членами СРО.

комментарии:
Чтобы оставить отзыв, пожалуйста, авторизируйтесь используя социальные сети.
добавить комментарий:
Нажимая кнопку Отправить вы соглашаетесь с Пользовательским соглашением и Правилами размещения информации.
Мнение редакции может не совпадать с мнением автора отзыва.
Сколько денег вы тратите на юридические услуги в год?
от 10 000 до 100 000 рублей
58% (7 ответов)
от 1 000 до 10 000 рублей
33% (4 ответа)
до 1 000 рублей
8% (1 ответ)
Всего проголосовало: 12