Нужно ли получать допуск СРО для проведения капремонта?

Срок проведения капитального ремонта многоквартирного дома
-3
19/01/2018 15:39:35
содержание:

Капитальный ремонт включает в себя комплекс работ, касающихся улучшения состояния сооружений, включающих замену конструктивных элементов зданий, а также внутренних коммуникаций.  Вопрос о том, нужно ли разрешение на проведение капитального ремонта, вызывает множество разногласий среди строительных компаний. Прежде всего, это связано с формальным упоминанием капитального ремонта в пункте 17 ст. 51 ГрК РФ. Необходимость участия в СРО при выполнении определенных работ регулируется нормативными актами.

При восстановлении или полной замене определенных деталей или всей конструкции зданий, а также инженерных и технических обеспечений по причине износа или разрушения, необходимо проведение демонтажа функционального оборудования. Данный вид работы относится к категории капитального ремонта и если проводить аналогию с реконструкцией, здесь не требуется полная замена главных составляющих или значительная переделка зданий с точки зрения городского строительства.

Существует упрощенная схема получения допуска на проведение капитального ремонта, что не относится к реконструкции. В этом случае потребуется посещение множества инстанций. Для начала проведения капитального ремонта необходима разработка рабочего проекта, учет планов изменений, полного списка работ, используемых материалов. Органы надзора должны проверить соответствие отремонтированного здания нормативам и стандартам.

Получение разрешений с ОСК

Сам процесс получения разрешений на ведение капитального ремонта затягивается на длительный период, однако, возможно ускорение сроков в условиях компетентности исполнителей.

Объединенная строительная компания располагает опытными специалистами в сфере осуществления работ по реконструкции и ремонта. По этой причине организация подготовительных работ происходит своевременно и без волокиты.  Сотрудники компании уведомлены о современных стандартах и требованиях, понимают особенности согласования, предоставляют готовые документы, что не вызывает у высших инстанций лишних вопросов.

Координационный совет ОСК оценил эффективность пилотных проектов
Координационный совет ОСК оценил эффективность пилотных проектов

В общей сложности это означает незамедлительный сбор необходимой документации, возможность корректного представления сроков и графика работы.

Кровельные работы

Согласно приказу Минрегионразвития №624 п. 13, работы, связанные с настилом кровли из рулонных, штучных материалов, листов должны быть выполнены компаниями-членами СРО.

Также допуск необходим компаниям, проводящим огнезащитную и антисептическую обработку крыши. В остальных случаях СРО на проведение кровельного ремонта не требуется.

Объекты повышенной опасности

К объектам повышенной опасности, для выполнения работ на которых в обязательном порядке требуется допуск СРО, являются следующие:

  • Объекты атомной энергии, в числе которых находятся пункты хранения радиоактивных веществ, ядерных материалов, отходов, а также ядерные установки;
  • Метрополитены;
  • Морские порты, кроме портов для прогулочных и спортивных судов;
  • Сложные и опасные гидротехнические сооружения, включая плотины из грунтовых материалов, железобетона, бетона, здания гидростанций и прочие;
  • Сооружения связи, высота которых достигает от 75 до 100 метров или же заглубленные под землю на 5-10 метров;
  • Высоковольтные линии электропередач (330 киловольт и более);
  • Объекты космической инфраструктуры (стартовые комплексы, центры и пункты управления полетами, пусковые установки, космодромы, базы хранения техники);
  • Объекты авиационной инфраструктуры, включая аэропорты, аэродромы, центры, пункты управления полетами;
  • Объекты железнодорожной инфраструктуры (станции, пути, информационные комплексы и прочее);
  • Тепловые станции мощностью от 150 мегаватт;
  • Опасные производства, работающие с цветными металлами, полезными ископаемыми, опасными веществами.

Условия вступления в ассоциацию

Законодательство регулирует перечень документации, которая может потребоваться для вступления в СРО при выполнении капитального ремонта зданий. Итак, кандидат должен предоставить подготовленный пакет документов, включающий в себя:

  • заявление о приеме в члены СРО;
  • доверенность на представление интересов заявителя и подачу документов, если пакет будет подаваться представителем;
  • документы  о страховании (оригиналы или копии, заверенные нотариусом);
  • копия свидетельства о внесении записи в государственный реестр о регистрации юр лица или ИП;
  • копии учредительной документации (с предъявлением подлинников);
  • копии лицензий на соответствующие виды деятельности;
  • свидетельства о квалификации сотрудников;
  • копия документа о постановке на учет в налоговом органе;
  • дополнительно может потребоваться лицензия Министерства по чрезвычайным ситуациям на противопожарную обработку.
  • другие документы, запрашиваемые СРО.

Отсутствие точного указания наименования работ  на проведение «капитального ремонта» не всегда означает отсутствие необходимости в получении разрешений. В спорных вопросах лучше обратиться за квалифицированной юридической консультацией и выяснить необходимости участия в СРО.

комментарии:
Чтобы оставить отзыв, пожалуйста, авторизируйтесь используя социальные сети.
добавить комментарий:
Нажимая кнопку Отправить вы соглашаетесь с Пользовательским соглашением и Правилами размещения информации.
Мнение редакции может не совпадать с мнением автора отзыва.
Сколько денег вы тратите на юридические услуги в год?
от 10 000 до 100 000 рублей
58% (7 ответов)
от 1 000 до 10 000 рублей
33% (4 ответа)
до 1 000 рублей
8% (1 ответ)
Всего проголосовало: 12